IL MERCATO immobiliare torna negativo, ma crescono i mutui

ROMA, 29 dicembre - Il mercato immobiliare torna negativo, con una diminuzione annua del 3,1%, mentre crescono le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni: il settore segna infatti una crescita pari al 5,1%. L'Istat comunica gli ultimi dati, contrastanti del settore, con i numeri sulle vendite del mattone che scendono su tutto il territorio nazionale. La segnalazione riguarda il secondo trimestre del 2014, quando il ribasso delle compravendite succede all'aumento dei primi tre mesi, rialzo che, spiegano all'Istat, era "quasi interamente riconducibile alla posticipazione della stipula degli atti di compravendita ai primi mesi del 2014, per avvalersi del più vantaggioso regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, a valere dal primo gennaio 2014".

A livello territoriale, nel settore dell'immobiliare ad uso residenziale si registrano variazioni negative su tutte le regioni, con valori sotto la media nazionale nelle Isole (-9,7%) e al Sud (-5,4%). Considerando i primi sei mesi del 2014, il periodo si chiude con una variazione negativa dell'1%, corrispondente a un volume di 292.710 convenzioni per trasferimenti di proprietà.

Nel 2012 rispetto al 2011 case vendute -22,6%, mutui -30,6%

ROMA - Il 2012 si chiude con un numero complessivo di convenzioni per trasferimenti di proprietà immobiliare pari a 632.117, in caduta del 22,6% rispetto alle convenzioni rogate nel 2011 e del 43,2% rispetto al 2006 (considerato l'anno spartiacque per la tenuta complessiva del mercato immobiliare rilevata dalle statistiche di fonte notarile). Lo rende noto l'Istat in un comunicato.

Le convenzioni di compravendita di unità immobiliari ad uso abitazione ed accessori (587.330) diminuiscono del 22,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente; quelle di unità immobiliari ad uso economico (39.654) del 19,7%.

Nel complesso, il 2012 fa registrare una flessione tendenziale in tutte le ripartizioni geografiche. Le Isole, in particolare, mostrano sia per il settore dell'abitativo ed accessori (-24,5%) che per quello economico (-30,6%) i decrementi più consistenti. Rispetto al 2006, le convenzioni notarili per i mutui con costituzione di ipoteca immobiliare diminuiscono del 54,7%. Sono in particolare le Isole (-46,9%) e il Sud (-40,5%) a registrare una maggiore contrazione dei finanziamenti.

Nel IV trimestre 2012 sono 174.599 le convenzioni notarili per trasferimenti di proprietà di unità immobiliari (-25,7% rispetto allo stesso periodo del 2011). Sia le convenzioni notarili relative ai passaggi di proprietà di immobili ad uso abitazione ed accessori sia quelle che riguardano le unità immobiliari ad uso economico registrano variazioni tendenziali negative (rispettivamente -26,4% e -16,6%).

Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare stipulate con banche o soggetti diversi dalle banche (69.369) confermano una variazione tendenziale negativa (-30,6%) in linea con i primi tre trimestri, chiudendo l'anno con una netta flessione sul 2011 del 37,4%.

Crisi, mutui in caduta libera, -39,5%

ROMA - Mutui in caduta libera nei primi nove mesi del 2012. Le concessioni di ipoteche immobiliari a garanzia di mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni verso banche e soggetti diversi dalle banche registrano una perdita annua del 39,5%. Il calo è perticolarmente accentuato nelle isole (-50,6%) e al Sud (-42,8%). Lo rileva l'Istat.

La casa? Non la compra più nessuno

ROMA - Nel secondo trimestre 2012 i mutui, i finanziamenti e le altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare registrano una caduta annua del 41,2%. E' quanto rileva l'Istat.

Il mercato del 'mattone' segna un nuovo e più pesante crollo: nel secondo trimestre le convenzioni relative a compravendite di unità immobiliari risultano in calo del 23,7% su base annua. Lo rileva l'Istat con riferimento a dati sulla statistica notarile. Nel secondo trimestre si registrano così le variazioni tendenziali più sfavorevoli dal primo trimestre del 2008. Nel dettaglio, le compravendite di immobili residenziali diminuiscono del 23,6%.

Le compravendite di immobili ad uso economico (esercizi commerciali, uffici, laboratori, capannoni) rilevano una caduta ancora più forte, pari al 24,8%. Sia per i fabbricati destinati all'abitazione sia per quelli indirizzati all'attività economica, l'Istituto di statistica, sempre nel secondo trimestre del 2012, osserva ribassi in tutte le ripartizioni territoriali, in particolare nelle Isole (-30,3% sul residenziale, -38,4% sull'economico).

In Italia una famiglia su quattro non riesce più a pagare il mutuo

I nuclei familiari in difficoltà sono passati in un anno dal 16 al 26%

ROMA - Continuano a crescere le famiglie che in Europa sono costrette a indebitarsi o ad attingere dai risparmi per affrontare le spese correnti. In Italia, nei primi tre mesi del 2011 un nucleo familiare su quattro non è riuscito a pagare il mutuo e il dato suggerisce che il numero di sfratti è destinato a salire. Lo indica il quadro trimestrale della situazione occupazione e sociale Ue pubblicato dalla Commissione.

In particolare i nuclei familiari in difficoltà finanziarie aumentano soprattutto in Italia e in Spagna, dove le famiglie povere sono passate rispettivamente dal 16 al 26% e dal 23 al 33% da aprile 2001 allo stesso mese di quest'anno.